אודותי
אני רועי כהן יועץ משכנתאות ואיחוד הלוואות.החיבור שלי לתחום נולד דווקא ממקום אישי.
לפני עשור שלקחתי משכנתא לבית שלי הרגשתי אבוד לחלוטין
אותה תחושת בלבול וחוסר ודאות הובילה אותי ללמוד לעומק את עולם המשכנתאות והאשראי, ולהפוך את הידע הזה למקצוע ולשליחות. היום, לאחר שנים של ניסיון, אני מלווה משפחות, זוגות ויחידים בתהליך קבלת החלטות פיננסיות מורכבות – בפשטות, בשקיפות ובגובה העיניים.
המומחיות שלי
ייעוץ משכנתאות
ליווי מקצועי ואובייקטיבי בבניית תמהיל משכנתא מותאם אישית, ניתוח יכולת החזר, והשוואת הצעות בין הבנקים – במטרה לחסוך כסף ולהימנע מטעויות יקרות.
מחזור משכנתאות
בדיקה מקיפה של המשכנתא הקיימת והתאמתה לתנאי השוק והמצב הפיננסי הנוכחי, כולל הפחתת ריביות, קיצור תקופה או הקלה בהחזר החודשי.
איחוד הלוואות לפרטיים ועצמאיים
איחוד מספר הלוואות קיימות למסגרת אחת מסודרת עם החזר חודשי נמוך וברור יותר, לשיפור תזרים המזומנים ויציאה ממעגל חובות.
משכנתא פנסיונית לגיל השלישי
פתרון מימוני לגילאי 60+ המאפשר מימוש ערך הנכס לצורך השלמת הכנסה, עזרה לילדים או שיפור איכות החיים – ללא מכירת הדירה.
משכנתא הפוכה
הלוואה ייחודית לבני הגיל השלישי, המאפשרת קבלת סכום כספי כנגד נכס קיים, ללא החזר חודשי – עם שמירה מלאה על הבעלות בנכס.
משכנתא לשיפוצים
מימון חכם לשיפוץ דירה קיימת, כולל תוספות בנייה, חידוש או השבחת הנכס – בתנאים מועדפים ובהתאמה ליכולת ההחזר.
משכנתא למשקיעים
תכנון מימון למשקיעי נדל"ן תוך התחשבות בתשואה, מינוף נכון, מיסוי וזרימת הכנסות – לבניית השקעה חכמה ויציבה.
איחוד הלוואות ללא נכס
פתרון ייעודי לאיחוד התחייבויות גם ללא שעבוד נכס, במטרה להוריד עומס כלכלי, לעשות סדר בהוצאות ולחזור לשליטה פיננסית.
ליווי צמוד בשקיפות מלאה
ליווי אישי לכל אורך הדרך – מהבדיקה הראשונית ועד לחתימה בבנק, עם הסברים ברורים, זמינות מלאה וללא הפתעות.
איחוד הלוואות למסורבים
פתרון מימוני ייעודי ללקוחות שסורבו בבנקים, הכולל בחינת כלל ההתחייבויות, בניית מתווה החזר ריאלי ועבודה מול גורמי מימון חוץ־בנקאיים – במטרה לצאת מהלחץ הכלכלי ולהחזיר שליטה לתקציב.